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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

 

標的名稱

中國華融廣西分公司受托處置的桂林碧宸旅游投資有限公司債權資產

項目編號

BBWCQJY19-276

轉讓底價

人民幣22000萬元

登載網站

www.mbqyhl.live

交易保證金

人民幣500萬元

標的所在地區

桂林市

標的所屬行業

房地產

信息披露(報名)時間

20190619日至201906261200

網絡競價(動態報價)時間

自由報價時間:20190619日至201906261700

限時報價周期:180

信息披露期滿后,如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方 

一、轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將受托處置的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

㈠本次債權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的債權權屬清晰,我方對該債權擁有完全的處置權;

㈡我方轉讓債權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

㈢我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

本次轉讓標的為為中國華融資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司受托處置的桂林碧宸旅游投資有限公司債權資產。該標的債權總額約為27781.03萬元,其中本金19750萬元,欠息6837.69萬元,違約金1025.74萬元,代墊費用167.6萬元。(具體情況見《債權轉讓協議》樣本)

 

序號

債務人名稱

資產金額(萬元)

抵(質)押物類型

債權總額

基準日

1

桂林碧宸旅游投資有限公司

27781.03

2019520

抵押物:土地

質押物:股權、應收賬款

 

債權擔保措施為:桂林碧宸旅游投資有限公司提供桂林“桃花灣”項目土地使用權404111.7平方米及桂林市秀峰區政府應收賬款23714.3萬元作為抵(質)押擔保,由趙涓、沙武德提供所持有的桂林碧宸旅游投資有限公司30%股權作為質押擔保,由廣西碧宸旅游置業集團有限公司、趙志忠、勞新梅提供連帶責任保證擔保。

“桃花灣”項目位于桂林市城區西北,東臨桃花江、與兩江四湖二期水系相連、北與蘆笛景區相鄰,是桂林蘆笛國家生態旅游度假區的核心區域,已列為桂林市及廣西壯族自治區的重點旅游項目。桃花灣項目用地面積606.17畝,計劃細分為93塊小地塊,其中:1-92號地塊為國有建設用地面積約31.5畝(性質為賓館用地,是作為度假酒店的投影建設用地)、農業用地面積約380.75畝。注:以上信息僅供參考,最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。交易所僅就轉讓委托方已提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。具體權屬情況、轉讓相關的其他信息由轉讓委托方負責解釋,意向方可對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,并自愿全部接受存在的一切相關交易風險。

三、交易規定

交易條件

轉讓底價(萬元)

人民幣22000萬元

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,且有購買本項目的支付能力;

2.不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人;

3.具有良好的商業信譽,能夠承擔購買債權所帶來的風險;

4.不接受聯合受讓;

4.法律法規規定的其他條件。

成交手續

成交簽約

競價成交,受讓方須在競價結束當日與交易所簽署《成交確認書》。在《成交確認書》簽訂后,受讓方應于2個工作日內與轉讓方簽訂《債權轉讓協議》。

成交價款及服務費

支付方式:一次性付款或分期付款。

一次性付款支付期限:

1.成交價款扣除交易保證金后的成交余款按照《債權轉讓協議》的有關約定支付至轉讓方指定賬戶。

2.交易雙方簽訂《債權轉讓協議》并生效,且交易所足額收取受讓方應繳納的交易服務費后2個工作日內,交易所將全額保證金作為成交價款一次性轉至轉讓方指定銀行帳戶。

分期付款支付期限:

1.成交價款于20201220日前全額付清,首付款金額不低于10000萬元,首付款于《債權轉讓協議》簽訂后3個工作日內付清。

2.受讓方需根據分期付款實際占用資金金額及天數支付相應的資金占用費。

交易所足額收取受讓方應繳納的交易服務費后2個工作日內,交易所將全額保證金作為成交價款一次性轉至轉讓方指定銀行帳戶,沖抵首付款。

標的交割

受讓方付清交易服務費、成交價款且《債權轉讓協議》生效后,轉讓方配合受讓方辦理債權移交等相關手續。

其他

與轉讓相關的其他條件

標的按現狀轉讓,意向受讓人應在公告截止日前向轉讓方咨詢。以充分了解轉讓標的狀況,凡參加競買者均應實地踏勘和咨詢,確認已經充分了解并接受轉讓標的權屬、瑕疵等現狀,仔細閱讀《受讓登記與承諾書》關于已現場勘查咨詢的保證條款,確認后再行簽署《受讓登記與承諾書》。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式:多次(遞增)報價

自由報價時間:

20190619日至201906261700

限時報價周期:180

競價階梯:10萬元/

意向受讓登記

意向受讓登記手續

㈠報名方式

網上報名

㈡報名手續

意向受讓方需報名截止日201962612:00時之前自行登錄交易所網站(www.mbqyhl.live),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定買受人。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1.填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

2.主體資格證明材料。

1)法人:營業執照、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

2)非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

3)自然人:本人身份證(復印件)及職業證明材料;

3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

4.風險提示書及回執原件(簽字、蓋章);

5.其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

㈢注意事項

1.意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

2.在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

3.意向受讓方繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

   與本項目需交納交易保證金:人民幣伍佰萬元整(¥5,000,000 .00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡意向受讓方(或競買人)出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還意向受讓方(或競買人)已交納的交易保證金及取消競買人的意向受讓(或競買)資格(包括已取得的最終受讓資格)。意向受讓方(或競買人)將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1.提供虛假資料致使交易(競價)無效;

2.非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3.受讓(競價)成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署《債權轉讓協議》;

4.受讓(競價)成功后未按時足額支付成交價款或交易服務費;

5.與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6.擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

7.法律、法規規定的其他情形。

㈢競價成交且不存在違約情形的,競買人將交易服務費足額付清且《資產轉讓協議》簽訂生效后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險披露

1.受讓方受讓標的后,由于相關法律法規規章政策限制,導致受讓方能夠行使的標的債權數額可能小于本公告(含附件)中列明的標的債權數額。相關法律法規規章政策包括但不限于:

1)《關于審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》(法發[2009]19):受讓人向國有企業債務人主張利息的計算基數應當以原借款合同本金為準;受讓人向國有企業債務人主張不良債權受讓日之后發生的利息的,人民法院不予支持。其中,國有企業債務人包括國有獨資、國有控股的企業法人。受讓人是指非金融資產管理公司法人、自然人;

2)《合同法》第八十一條:債權人轉讓權利的,受讓人取得與債權相關的從權利,但該權利專屬于債權人自身的除外;

3)《關于印發<人民幣利率管理>規定的通知》(銀發[1999]77號)相關規定。

2.在受讓方受讓后,對該標的債權在基準日以后產生的利息、罰息的請求權,受讓方可能無法繼續享有。

3.在受讓方受讓后,受讓方可能無法享有轉讓方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護,包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

4.在受讓方受讓后,可能因存在計算誤差或其他原因,從而導致受讓方實際接收的債權金額與本合同附件所列債權金額不完全一致。

5.可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷,包括但不限于下列一項或多項:

1)與掛牌標的債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形;

2)掛牌標的債權可能存在不能被強制執行的情形;

3)擔保物、抵債資產可能發生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形;

4)涉訴標的債權可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險;

5)掛牌標的債權可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。

6)掛牌標的債權已在轉讓日前從法院實現了部分回收款項,該部分回收款項已由轉讓方作為債權處置費用沖抵部分債權,該部分回收款項無法在轉讓后作為受讓人的受償款項。

6.意向受讓方如受讓轉讓標的則必須放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄標的債權中可能存在的能夠追究銀行任何法律責任的權利。

7.意向受讓方如受讓轉讓標的則必須放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄標的債權中存在的能夠追究中國各級政府及其有關部門任何法律責任的權利,同時保證不對外披露及做出有損于中國外債償還信譽的行為。

8.可能存在著掛牌期內轉讓方提前終止掛牌撤回轉讓的情形。

9.轉讓成交后,轉讓方不再就掛牌標的的來源、瑕疵和風險的披露和說明承擔任何責任,一切風險和責任由受讓方承擔。 

10.在掛牌期間以及成交后至債權轉讓日期間,擬轉讓債權產生的新的瑕疵和風險,一并由受讓方無條件承受或承擔。受讓方不得以擬轉讓債權在掛牌期間以及競價成交后至債權轉讓日期間產生了新的瑕疵和風險為由,拒絕支付債權轉讓價款或要求調減債權轉讓價款。

11.擬轉讓資產案件涉及委托代理的,受讓方應承繼所有委托代理關系。

風險提示及其他事項說明

1.意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、交易須知等“五、相關附件下載”中的有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。

2.意向受讓方請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向受讓方應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.受讓方簽署《成交確認書》或《債權轉讓協議》則視為交易所完成轉讓方委托業務的終結,后續因債權轉讓、交割而引起的一切風險、損失由轉讓方、受讓方自行承擔,與交易所無關。

受理公示、排斥或異議聯系方式

標的咨詢

覃經理(交易所)0771-5585028、唐經理(華融)0771-5892931

報名咨詢

覃經理(交易所)0771-5738059

咨詢時間

工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午14:30-17:30

聯系地址

廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座六層(交易所)、廣西南寧市青秀區民族大道38-3號(華融)

五、相關附件下載

附件材料

受讓登記與承諾書.doc

意向受讓方授權委托書.doc

交易須知.pdf

債權轉讓協議.doc

轉讓債權風險提示.doc

                 

 

詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


(以公告內容為準)

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