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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

標的名稱

    中國長城資產廣西分公司對廣西易大置業投資有限公司債權資產

項目編號

BBWCQJY18-178(2)

轉讓底價

人民幣168,480,000.00

登載網站

www.mbqyhl.live

交易保證金

人民幣10,000,000.00

標的所在地區

 南寧市

標的所屬行業

房地產等

信息披露(報名)時間

2018年6月22日至2018年6月26日17時

網絡競價(動態報價)時間

自由報價時間:2018年6月22日-2018年6月27日10:00

限時報價周期:180秒

信息披露期滿后,如未征集到意向受讓方

終止掛牌。

一、轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

㈠本次債權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的債權權屬清晰,我方對該債權擁有完全的處置權;

㈡我方轉讓債權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

㈢我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

一、債權情況

截至2018年5月22日,中國長城資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司持有對廣西易大置業投資有限公司債權171,961,920.00元及相應的罰息、違約金(罰息、違約金以中國長城廣西分公司與廣西易大置業投資有限公司簽訂的債務重組協議等相關合同計算為準),其中貸款本金168,480,000.00元,利息3,481,920.00元。(具體轉讓債權金額為貸款本金與截止至債權轉讓日未付的利息之和,利息計算方式具體按中國長城廣西分公司與廣西易大置業投資有限公司簽訂的債務重組協議等相關合同)。

二、抵押物情況

以位于崇左市的“東盟?國際城”房地產項目在建工程66430.22平方米,其中:商業16077.92平方米,住宅9218.27平方米,辦公41134.03平方米及對應的土地使用權與二期22115.78平方米土地使用權作為抵押物,已辦理了抵押登記手續。

三、訴訟情況

本債權未訴訟。

四、 抵押物特點及發展前景

“東盟?國際城”位于崇左市城南新區中心地段,位于獨山路北側,地東面為花山路,北面為城南八路,西面毗鄰友誼大道。友誼大道、花山路為城市主干道,從項目地3分鐘通達老城區,項目側對面為崇左客運站,2分鐘到高速口,60分鐘可達南寧吳圩機場,對外交通較便捷。項目附近建設了市政府、檢察院、交通局、環保局、崇左汽車站,得到了周邊縣市公務員及收入較高的鄉鎮農民的青睞,帶來了大量的消費人群;同時該區域作為政府重點規劃行政商務中心區域,市容整潔干凈,項目配套齊全、規劃有序,域氛圍已逐漸形成,并具備良好的商業基礎。

三、交易規定

交易條件

轉讓底價(元)

168,480,000.00

受讓方資格條件

1.具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2.不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人,以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員;

3.具有良好的商業信譽,能夠承擔購買債權所帶來的風險;

4.法律法規規定的其他條件。

成交手續

交易服務費

競價成交,受讓方須在競價結束之日起2個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶(以到賬為準)。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

成交簽約

競價成交,受讓方須在競價結束當日與交易所簽署《成交確認書》。

成交價款

支付方式:一次性付款或分期付款,一次性付款優先。

受讓方付清全部價款前,我司按未付款金額12%/360的日利率向買受人收取資金占用費。(從2018年3月20日起算至全部價款付清之日止)
1.一次性付款
支付期限:在《成交確認書》簽訂后,受讓方應于2018年6月29日前完成《資產轉讓協議》簽訂并將扣除交易保證金后的剩余成交價款一次性支付至轉讓方指定銀行賬戶。
轉讓方與受讓方簽訂《資產轉讓協議》且受讓方足額向交易所支付交易服務費之日起2個工作日內,交易所將交易保證金結轉至轉讓方指定銀行賬戶。
2.分期付款
 支付期限:于2018年6月29日前一次性以貨幣方式將首付款(不低于成交價款的30%)支付至轉讓方指定銀行賬戶。余款需在成交后6個月內且在2018年12月20日前付清。其他合同條款事項按轉受讓方簽訂的《資產轉讓協議》為準。

標的交割

受讓方付清交易服務費、剩余成交價款且債權轉讓協議生效后,轉讓方配合受讓方辦理債權轉讓等相關手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式:多次(遞增)報價

自由報價時間:2018年6月22日-2018年6月27日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯:1,000,000.00元/次

意向受讓登記

意向受讓登記手續

㈠報名方式

網上報名

㈡報名手續

意向受讓方需在2018年6月26日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.mbqyhl.live), 點擊本項目對應的“報名”鍵進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。(注意:請按照交易系統自動推送短信的提示,將意向保證金繳入專項賬戶,否則視為無效金額。)

意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定買受人。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1.填寫《受讓登記與承諾書》;

2.主體資格證明材料。

(1)法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證、公司章程等主體資格證明材料;

(2)非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

(3)自然人:本人身份證(復印件);限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,應由其法定代理人代理參加交易活動,并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件;

3.聯合受讓的,需提供《聯合受讓協議書》;

4.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

5.不屬于本項目禁止參與競拍人員范圍的承諾書;

6.其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

㈢注意事項

1.意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

2.在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

3.意向受讓方繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

 與本項目需交納交易保證金:人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡意向受讓方(或競買人)出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還意向受讓方(或競買人)已交納的交易保證金及取消競買人的意向受讓(或競買)資格(包括已取得的最終受讓資格)。意向受讓方(或競買人)將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1.提供虛假資料致使交易(競價)無效;

2.非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除)(適用于網絡競價交易);

3.受讓(競價)成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署債權轉讓協議;

4.受讓(競價)成功后未按時足額支付成交價款或交易服務費;

5.與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6.擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

7.法律、法規規定的其他情形。

㈢交易成交且不存在違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及交易服務費足額付清后,其已交納的交易保證金轉為成交價款。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險披露

1.受讓方受讓標的后,由于相關法律法規規章政策限制,導致受讓方能夠行使的標的債權數額可能小于本公告(含附件)中列明的標的債權數額。相關法律法規規章政策包括但不限于:

(1)《關于審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》(法發[2009]19號):受讓人向國有企業債務人主張利息的計算基數應當以原借款合同本金為準;受讓人向國有企業債務人主張不良債權受讓日之后發生的利息的,人民法院不予支持。其中,國有企業債務人包括國有獨資、國有控股的企業法人。受讓人是指非金融資產管理公司法人、自然人;

(2)《合同法》第八十一條:債權人轉讓權利的,受讓人取得與債權相關的從權利,但該權利專屬于債權人自身的除外;

(3)《關于印發<人民幣利率管理>規定的通知》(銀發[1999]77號)相關規定。

2.在受讓方受讓后,對該標的債權在基準日以后產生的利息、罰息的請求權,受讓方可能無法繼續享有。

3.在受讓方受讓后,受讓方可能無法享有甲方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護,包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

4.在受讓方受讓后,可能因存在計算誤差或其他原因,從而導致受讓方實際接收的債權金額與本合同附件所列債權金額不完全一致。

5.可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷,包括但不限于下列一項或多項:

(1)與掛牌標的債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形;

(2)掛牌標的債權可能存在不能被強制執行的情形;

(3)擔保物、抵債資產可能發生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形;

(4)涉訴標的債權可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險;

(5)掛牌標的債權可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。

6.意向受讓方如受讓轉讓標的則必須放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄標的債權中可能存在的能夠追究銀行或中國長城資產管理股份有限公司(含各分支機構)任何法律責任的權利。

7.意向受讓方如受讓轉讓標的則必須放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄標的債權中存在的能夠追究中國各級政府及其有關部門任何法律責任的權利,同時保證不對外披露及做出有損于中國外債償還信譽的行為。

8.可能存在著掛牌期內轉讓方提前終止掛牌撤回轉讓的情形。

9.轉讓成交后,轉讓方不再就掛牌標的的來源、瑕疵和風險的披露和說明承擔任何責任,一切風險和責任由受讓方承擔。

風險提示及其他事項說明

1.意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、交易須知等“五、相關附件下載”中的有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。

一旦參與交易(報名)則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。

2.受讓方簽署《成交確認書》或《債權轉讓協議》則視為交易所完成轉讓方委托業務的終結,后續因債權轉讓、交割而引起的一切風險、損失由轉讓方、受讓方自行承擔,與交易所無關。

受理公示、排斥或異議聯系方式

標的咨詢

 孔先生、李女士(交易所);  

聯系電話

0771-5585027、5585028(交易所);0771- 2853087(長城)

標的報名

王先生

聯系電話

0771-5738059

聯系地址

廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座六層

五、相關附件下載

附件材料

附件1:受讓登記與承諾書.docx

附件2:意向受讓方授權委托書.doc

附件3:交易須知.pdf

附件4:受讓申請需提交材料清單.doc

詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


(以公告內容為準)

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