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標的概況
特別告知
交易條件
交易指南
競買記錄
標的名稱 中國房地產開發桂林公司持有的桂林伏波山大酒店有限責任公司100%股權及債權 項目編號

BBWCQJY17-338

掛牌起始日期 2018/5/11 掛牌截止日期 2018/6/8
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。


標的
概況
標的企業基本情況 標的企業名稱 桂林伏波山大酒店有限責任公司
注冊地(住所)

桂林市濱江路121號

公司類型(經濟性質) 有限責任公司 法定代表人 闕少松
成立時間

1986年10月20日

注冊資本(萬元) 2754
統一社會信用代碼/注冊號 91450300619382284L 所屬行業

住宿、餐飲業

經營范圍

客房,中西餐廳,酒吧,咖啡廳,美發室,茶座,商場(零售日用品百貨,糖酒,工藝美術品。),洗衣。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動。)

職工人數 10
標的企業股權結構
序號 前十位股東名稱 持股比例(%)
1 中國房地產開發桂林公司 100
內部決議 ——
主要財務數據指標
最近一個年度審計數據            單位:萬元

2017年10月31日

營業收入 利潤總額 凈利潤
29.28 -315.31 -315.31
資產總額 負債總額 所有者權益
574.35 23083.63 -22509.28
審計機構名稱 廣西九信會計師事務所有限公司
最近一期企業財務報表數據         單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤

2018年3月31日

12.97 -84.66 -84.66
報表類型 資產總額 負債總額 所有者權益
月報 585.56 23221.32 -22635.76
標的企業評估基準日審計數據    單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤

2017年10月31日

29.28

-315.31

-315.31

資產總額 負債總額 所有者權益

574.35

23083.63

-22509.289

基準日資產評估情況 評估機構 廣西立信資產評估有限責任公司 評估報告書號

立信評報字(2017)第082號

評估基準日 2017年10月31日 核準(備案)號 ——
評估核準(備案)單位 桂林市人民政府國有資產監督管理委員會
標的企業評估值    單位:萬元
資產總額 負債總額 凈資產
—— —— ——
轉讓標的對應評估值 ——
轉讓方情況 轉讓方名稱 中國房地產開發桂林公司
注冊地(住所)

桂林市西山路九號

統一社會信用代碼/注冊號

91450300198223604T

公司類型(經濟性質) 全民所有制 持有產(股)權比例 100%
擬轉讓產(股)權比例 100% 轉讓方決策文件

《關于整體出讓桂林伏波山大酒店有限責任公司股權和債權問題的決議》

產權轉讓行為批準情況 國資監管機構

桂林市人民政府國有資產監督管理委員會

所屬集團或主管部門

桂林市人民政府國有資產監督管理委員會

批準單位名稱及文件名稱(含文號)

桂林市人民政府國有資產監督管理委員會《關于同意中房桂林公司對伏波山大酒店債權和股權進行處置籌備工作的批復》(市國資函[2012]47號)

轉讓方承諾

       我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由北部灣產權交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

       1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

       2我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

       3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

       4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和北部灣產權交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

       我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。


特別
告知

是否涉及重大債權債務處置事項
原股東是否放棄優先受讓權 放棄
是否涉及管理層參與受讓
是否含有國有劃撥土地
是否涉及職工安置
是否涉及上市公司國有股權間接轉讓
是否涉及外資收購限制或禁止
其他披露內容

1.風險提示

1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。

2)意向受讓方請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向受讓方應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

2.標的概況及重要信息披露

1)酒店總建筑面積約1.2萬平米,共6層(地下2層),共有客房總數151間(套),設大廳、會議室、中西餐廳、酒吧、商場等綜合服務設施。2007年至2010年間分別對大、客房、各功能廳、食堂等進行了改造裝修。該酒店已于2015年停業。

2)酒店營業樓所占土地為國有劃撥土地,宗地證載用途為旅游業用地,登記土地面積為3054.4平方米,終止日期為2006年10月20日。此次評估設定土地為劃撥用地,其評估價值已包含在房地產評估值中,評估結果不含土地出讓金

3)酒店南面一層第二間及四間門面,由自然人周莉承租,租賃合同期限為2015年1月1日至2016年12月31日,2017年未簽訂新的租賃合同,酒店未收回房屋,承租方仍在使用,本次轉讓成交后由轉讓方負責處理

4)標的企業國有身份職工已于2014年12月領取企業改制職工安置費,其中有10人與酒店重新簽訂《勞動合同》,待股權轉讓后標的企業決定留用或根據勞動法律法規的規定,依法解除或者終止《勞動合同》

以上關于標的描述僅供參考,詳細資料可查閱審計評估報告


交易
條件
轉讓底價(萬元) 3989.92
交易價款支付方式 一次性付款
受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.法律法規規定的其他條件。

標的交割 1.交易價款。在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)

2.成交簽約。競價成交后,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》、與轉讓方簽訂《交易合同》。

3.標的交割。受讓方悉數付清成交價款后,轉讓方配合受讓方辦理產權變更登記等相關手續。所涉及的稅、費按法律、法規的規定各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.意向受讓方可提前踏勘、咨詢,對轉讓標的及標的企業進行充分的考察,轉讓方將給予充分、必要的配合。意向受讓方參與受讓,即表明已完全了解并接受轉讓標的及標的企業的現狀和可能存在的瑕疵。轉讓方對轉讓標的及標的企業的瑕疵不承擔擔保責任。

2.從評估基準日次日至股權交割日(即產權交易完成之日)止為過渡期。過渡期內,標的股權對應的標的企業的虧損或盈利均由受讓方承擔和享有,不因過渡期損益調整成交價款。

3.除本項目轉讓的債權部分外,其他債權債務由轉讓后標的企業繼續承繼。


交易
指南
競價須知        競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 桂林市濱江路121號(伏波山公園對面)
交易方式 網絡競價
競價報名 報名時間 2018/5/11 至 2018/6/8
報名手續 1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.mbqyhl.live),點擊本項目“報名”鍵進入登陸界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定買受人。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1)填寫《受讓登記與承諾書》;

2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證、公司章程等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

自然人:本人身份證(復印件);

3)聯合受讓的,需提供《聯合受讓協議書》;

4)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

5)企業決策機構(如股東會、董事會等)關于同意受讓產權的決議(適用法人、非法人組織)。

6)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

3.注意事項

1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

3)意向受讓方繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

5)股東行使優先購買權,應當按照上述要求到交易所辦理意向登記手續,并按交易所交易規則行權。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣肆佰萬元整(¥4,000,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1)提供虛假資料致使競價無效;

2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3)網絡競價成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

4)網絡競價成功后未按時足額支付成交價款或交易服務費;

5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

7)法律、法規規定的其他情形。

3.競價成交且不存在違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及交易服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排 競價方式  加價 增價幅度  10萬元/次
自由競價時間   延時競價周期  180秒
服務費

       競價成交,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶(以到賬為準)。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

附件1:受讓登記與承諾書.docx

附件2:意向受讓方授權委托書.doc

附件3:交易須知.pdf


聯系
方式
標的咨詢 覃小姐、趙小姐  0771-5585032、15078952009
技術支持 報名咨詢:王先生  0771-5738059
咨詢時間 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30
單位地址 廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層
其    他

監督電話:0771-2809318(自治區國有資產監督管理委員會

競買記錄
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