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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

標的名稱

欽州市銀河街南面房產、四馬路7號土地及資產、深圳市春風路54號廣西外貿大廈3號樓兩套房產(分別招租)

項目編號

BBWCQJY19-279

掛牌價

詳見標的清單

登載網站

www.mbqyhl.live

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區

欽州市、深圳市

標的所屬行業

招租

信息披露(報名)時間

2019621日至20197417

網絡競價(動態報價)時間

自由報價時間:201962110:00-20197510:00

限時報價周期:180

信息披露期滿后,如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向承租人。

一、出租人承諾

我方(欽州市國有資產經營管理公司)作為出租人,向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標的公開招租,由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

標的清單

標的

編號

標的名稱

 

掛牌價

(元/月)

競價階梯

(元/次)

交易保證金

(元)

承租押金

(元)

租金繳納方式

租金遞增方式

租賃期限

1

欽州市銀河街南面房產

3294.94

17333.34

500

60000

30000

每年租金分兩期繳交,每半年為一期,在每期開始前10天內交付當期租金

從第三年開始,每年的租金在上年基礎上逐年遞增3%

7

2

欽州市四馬路7號土地及資產

1260.04

4583.34

100

30000

10000

每年租金分兩期繳交,每半年為一期, 在每期開始前10天內交付當期租金

從第三年開始,每年的租金在上年基礎上逐年遞增3%

7

3

深圳市春風路54號廣西外貿大廈3號樓1601

91.32

4166.67

100

20000

8000

每年租金分兩期繳交,每半年為一期,在每期開始前10天內交付當期租金

-

5

4

深圳市春風路54號廣西外貿大廈3號樓1602

88.27

4166.66

100

20000

8000

每年租金分兩期繳交,每半年為一期,在每期開始前10天內交付當期租金

-

5

標的簡況

    本次招租標的分別位于欽州市銀河街南面、欽州市四馬路7號、深圳市春風路54號廣西外貿大廈3號樓,共4項房屋/土地,標的權屬清晰,目前均為閑置狀態。其中欽州市銀河街南面房產占地面積為2166.86,二層房產面積1128.08;欽州市四馬路7號土地及資產占地面積為1140.04,地上二層磚混結構建筑物120;深圳市春風路54號廣西外貿大廈3號樓1601室房屋面積91.32(無產權證);深圳市春風路54號廣西外貿大廈3號樓1602室房屋面積88.27(無產權證)

備注:

1.上述面積數據僅供參考,成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.同等條件下,標的1原承租人享有優先承租權。原承租人行使優先承租權的,須按照交易所交易規則進場交易。

3.標的按現狀招租和交付,意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況,凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢,確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

關于請求同意《欽州市國有資產經營管理公司房產、土地資產出租方案》的請示

批準單位名稱

欽州市人民政府國有資產監督管理委員會

批準文件

欽州市國資委關于欽州市國有資產經營管理公司房屋及土地資產出租的批復(欽國資函〔201972號)

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

租期間如承租人未違反《租賃合同》約定,《租賃合同》終止或解除后,出租人將承租押金無息退還給承租人。

標的用途:出租標的不能用于從事違法活動,如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

標的在租賃期間,如因不可抗力或者政府規劃變動(包括但不限于房屋拆遷、道路擴建、市政府收回房產以及土地整合處置等),租賃合同自然終止。承租方必須無條件撤離,將場地交回出租方,雙方不負任何違約責任。

其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

競租人必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或自然人。

符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

交易服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶,否則視為無效金額)。

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》,競價結束之日起15日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點:欽州市雞胸路1

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租人繳齊首期租金(6個月租金)、承租押金(詳見標的清單)。出租人指定的收款賬戶:

戶名:欽州市國有資產經營管理公司(國有資產收益專戶)

賬號:20732101040008279

開戶行:中國農業銀行股份有限公司欽州分行

標的交割

交割時限:首期租金、承租押金到賬之日起5個工作日內完成。

交割條件:承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式:多次(遞增)報價

自由報價時間:201962110:00-20197510:00

限時報價周期:180

競價階梯:詳見標的清單

競租登記

競租登記手續

報名方式

網上報名

報名手續

競租人需在20197417:00之前自行登錄交易所網站(www.mbqyhl.live),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

意向承租人資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向意向競租人發送競價登錄賬號和密碼,競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1.填寫《受讓登記與承諾書》;

2.主體資格證明材料。

1)法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

2)非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

3)自然人:本人身份證(復印件);

3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

4.其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

注意事項

1.競租人需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

2.在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。   

3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競租人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

參與本項目需交納交易保證金(詳見標的清單),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

競租人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競租人已交納的交易保證金及取消競租人的競租資格(包括已取得的最終受讓資格)。競租人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1.提供虛假資料致使競價無效;

2.非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3.被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

4.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

5.與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6.擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

7.違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

競價成交且不存在違約情形的,競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清后全額無息返還。

未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、交易須知等“五、相關附件下載”中的有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約,出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向承租人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

聯系方式

標的咨詢

 熊經理 0771-5585039

報名咨詢

覃經理 0771-5738059

聯系地址

廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

五、相關附件下載

附件材料

受讓登記與承諾書.docx

意向承租人授權委托書.doc

交易須知.pdf

標的照片.zip

場地租賃合同.docx 房產租賃合同.docx

 

 

 


詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


(以公告內容為準)

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